
Не существует никаких ограничений на покупку земельных участков. Но необходимо знать, что по Законодательству в Испании запрещена продажа любых земельных участков в прибрежной полосе, т. е. в собственности государства находится вся прибрежная полоса ,ширина которой составляет 150 метров.
Земельный участок в Испании, это тип недвижимости для особенно взыскательных покупателей, желающих построить эксклюзивную недвижимость в Испании согласно своему дизайн, выбранным стройматериалам и удовлетворяющему индивидуальные запросы качеству. Покупка земельного участка в Испании не сильно отличается от покупки апартаментов и виллы. Налоги при покупке земельного участка и ежегодные налоги платятся по той же схеме, что и при покупке апартаментов. Ежегодный муниципальный платеж IBI в этом случае так же зависит от местной мэрии и муниципального округа, и сумма его варьируется от качества и размера земельного угодья. Земля в Испании делится на urbanizable, т.е. та, на которой можно застраиваться, и no-urbanizable, строить на этой земле нельзя, подобные земли не подлежат урбанизации. Они отводятся под национальные парки, охраняемые заповедники либо просто застройка на них невозможна или опасна согласно геологическим и сейсмическим показателям.
Земельный участок в Испании, на котором можно застраиваться, делится на жилой фонд и коммерческую и индустриальную недвижимость. Решение о типе застройке принимает муниципалитет согласно своим планам застройки и гео исследованиям земли, поэтому необходимо получить соответствующие лицензии на застройку в муниципалитете или мэрии. План и метраж, а также распределение жилых помещений также утверждается муниципальным органом. Фундамент и несущие конструкции устанавливают только компании, имеющие на это соответствующие лицензии и разрешения. Многие земельные участки в Испании продаются уже с полученными лицензиями, включая утвержденный план дома, и подведенными коммуникациями воды и электричества.

Когда вы приобретаете земельный участок, вы должны знать, какой тип недвижимости разрешён к постройке на данном участке, необходимо знакомиться с генеральным муниципальным планом застройки данной местности, а также знать какая максимальная высота и метраж строения разрешён, кроме того, вы должны поинтересоваться качеством грунта (скалистый или мягкий, что обязательно повлияет на стоимость строительных работ), а также вам надо учитывать множество других факторов,например, уклон участка.
Необходимо знать, что в Испании есть сельскохозяйственная земля, где любое строительство запрещено. Эти участки земли можно использовать исключительно для животноводства или для выращивания сельскохозяйственных культур .
Налог при покупке земельного участка в Испании составляет 18% от общей суммы сделки. Но важно знать, что когда вы приобретаете земельный участок с уже готовым проектом для строительства собственного дома в Испании, то в этом случае вы платите только 8% в качестве налога.
Если вы приобрели земельный участок в Испании без проекта строительства, то вам необходимо получить лицензию на строительный проект прежде, чем начать строительные работы.
Стоимость земельного участка в Испании сильно варьируется не только от его размера, но от удаленности от моря, возводимости земли и подведенных коммуникаций, а также, безусловно, от видов, открывающихся с земельного участка и близости населенных пунктов и их значимости и престижности. Земельные участки, удаленные от моря и населенных пунктов, называются finca, и отводятся под агрикультурные нужды, оливковые плантации и выращивание фруктов. Также имеются угодья, отведенные под охоту.
Компания стандардлюкс поможет вам купить землю в Испании на побережье Коста дель Соль доступно, по самому оптимальному предложению цены и качества, с учетом всех пожеланий. Также предлагается элитная недвижимость по доступным ценам.
-
- номер: Z1154
- спальни:
- район:
- ванные:
по запросу -
- номер: 1301
- спальни:
- район:
- ванные:
90 000 € -
- номер: Z0130
- спальни:
- район: Михас Коста
- ванные:
190 000 € -
- номер: Z0429
- спальни:
- район: Михас Коста
- ванные:
219 000 € -
- номер: Z0629
- спальни:
- район: Бенахавис
- ванные:
299 000 € -
- номер: Z0441
- спальни:
- район: Бенахавис
- ванные:
390 000 € -
- номер: Z0330
- спальни:
- район: Бенахавис
- ванные:
465 000 € -
- номер: Z0958
- спальни:
- район: Марбелья
- ванные:
569 500 € -
- номер: Z1118
- спальни:
- район: Бенахавис
- ванные:
632 000 € -
- номер: Z0189
- спальни:
- район:
- ванные:
780 000 € -
- номер: Z0331
- спальни: 4
- район: Бенахавис
- ванные: 4
850 000 € -
- номер: Z0313
- спальни:
- район: Бенахавис
- ванные:
894 000 €
Спецпредложения
- NEWспальни: 6 площадь: 1160 кв.м.2 700 000 €
- NEWспальни: 6 площадь: 1065 кв.м.3 200 000 €
- NEWспальни: 5 площадь: 760 кв.м.1 750 000 €