назад
Полезная информация
Купить недвижимость в Испании
Для того чтобы купить недвижимость в Испании, Вам надо выполнить следующие не сложные шаги, в этом разделе мы детально рассмотрим что Вам будет необходимо для произведения покупки, итак:Если, возвращаясь в очередной раз с отдыха, частной поездки или деловой командировки из Испании, Вы в которой раз признаетесь себе в том, что просто очарованы этой страной – не пора ли Вам купить недвижимость в Испании, в стране Сервантеса и Лопе де Вега, корриды и фламенко, идальго и древних алькасаров, в стране, которая в старину называлась Иберией?
Итак, при благоприятном стечении обстоятельств, т.е. когда Ваши желания совпадают с Вашими же возможностями, а решение купить недвижимость в Испании вызрело окончательно, Вам, прежде всего, придется выполнить кое-какие формальности.
Первый шаг:
Для начала, Вам необходимо открыть расчетный счет в одном из испанских банков.
И когда Вы начнете осмотр потенциальных объектов Ваших будущих капиталовложений, с собой необходимо иметь следующие документы (включая всех, на кого будет оформляться счет в банке и, при необходимости, ипотечный кредит):
- Заграничный паспорт.
- Справка о доходах или же справка о зарплате с места работы (ежемесячная сумма выплат по кредитным обязательствам в Испании не должна превышать 35 процентов ежемесячного дохода).
- Справка с места жительства.
- Если у Вас нет постоянной работы – потребуется налоговая декларация за два последних года. Частным предпринимателям необходимо иметь лицензию или подтверждение о выплаченных дивидендах.
- Будет не лишним иметь при себе копии документов, свидетельствующих об имуществе, которым Вы владеете в стране постоянного проживания (например, участок земли, квартира или дом, автомобиль). Не забудьте запастись и выпиской с Ваших банковских счетов.
- Если вы планируете приобретение недвижимости в Испании сразу на несколько физических лиц (например, в качестве совладельцев будут фигурировать ваша жена/муж, дети), то необходимо иметь при себе документы подтверждающие ваши родственные отношения (свид-во о рождении, свид-во о браке).
Все, перечисленные выше, документы должны быть переведены на испанский или английский языки и заверены в посольстве Испании. Эту процедуру, конечно, можно провести прямо на месте, в Испании, но для этого потребуется дополнительное время.
Второй шаг:
Выбор недвижимости. Законодательство Испании лояльно к нерезидентам страны в вопросе приобретения недвижимости, поэтому предложений о продаже недвижимости будет много.
Исходя из опыта, мы рекомендуем Вам просматривать 3-4 объекта в день.
- Если какое-то предложение Вас заинтересовало, то Вы должны внести придерживающий депозит в размере до 10000 евро. С этого момента объект недвижимости резервируется за Вами.
- Следующим шагом является оформление контракта о намерении приобрести зарезервированный объект недвижимости. Этим контрактом закрепляется стоимость объекта недвижимости и определяется способ и условия оплаты. Как правило, срок юридического оформления контракта составляет 2-4 дня.
- При подписании контракта покупатель выплачивает 10% стоимости недвижимости (придерживающий депозит включается в 10% первой оплаты).
- На Вашего адвоката или компанию продавца мы рекомендуем оформить у нотариуса генеральную доверенность на производство всех дальнейших действий. Это даёт Вам возможность сэкономить Ваше время и необходимость присутствия в процессе оформления последующей документации. Так же в это время открывается счёт в банке.
Третий шаг:
После окончания юридических формальностей по оформлению покупки, Вам остается только получить документы на недвижимость в Испании и ключи от Вашего «уютного зарубежного гнездышка».
Хороший выбор
Среди российских жителей все более широко распространяется тенденция приобретения жилья в других странах. Причины на то разные, от более комфортного климата, до дешевизны жилья, а возможно, просто нравится язык или культура народа. Так, покупка недвижимости россиянами стало делом не экстраординарным, а часто встречающимся. Вот и объявлениями в росийско-испанских газетах, пестрящих запросами «куплю недвижимость в Испании», уже никого не удивишь – привыкли. И доски объявлений интернета эхом вторят - «куплю недвижимость в Испании».
Купить недвижимость в Испании стало делом престижа, колоритная страна с дружелюбным и горячим народом, массой развлечений и необыкновенно красивых мест привлекает к себе внимание и манит. Многие не могут устоять перед столь дивным искушением и стремятся попасть в страну мечты, приобретая квартиры, земли и дома. Это не всегда означает, что россиянин уезжает навсегда и меняет гражданство. Частая практика приезжать в свое иностранное жилье на отдых одному или с друзьями. В остальное время можно сдавать жилье тем, кто приехал в страну не для того, чтобы купить дом в Испании, а чтобы полюбоваться местными красотами.К тому же на недвижимость в Испании цены не столь завышены, это притом, что уровень комфортабельности весьма высок. Сей факт не может не привлечь. Чем и пользуются местные и российские агентства недвижимости, подбирая выгодные условия продажи, обмена, продумывая кредитные условия. Кстати, покупка недвижимости в Испании, не без оснований считается хорошим бизнесом для тех, кто привык получать прибыль с разницы при перепродаже, так как спрос на приобретение жилья в здешних широтах все время растет. А это означает, что на недвижимость в Испании цены ползут по графику вверх, увеличивая шансы на проценты с продаж. Разве откажет перекупщик с хорошими предложениями человеку, который как заученную фразу произносит: «Куплю любую недвижимость в Испании»?
Компания стандардлюкс поможет вам купить недвижимость в Испании недорого, по самому оптимальному предложению цены и качества, с учетом всех пожеланий. Также предлагаетсяэлитная недвижимость по доступным ценам.