назад

Словарь терминов

 

Покупая недвижимость в Испании, мы не всегда представляем, как будет происходить этот процесс, и больше всего напрягает незнание языка. Конечно выучить язык от момента, возникшего желания купить дом в Испании на берегу Средиземного моря, до получения ключей практически не возможно. Здесь еще у покупателя недвижимости возникают несколько моментов приводящих его в замешательство, это: в той ли стране я приобретаю недвижимость, а климат в Испании всегда такой хороший, а недвижимость в кредит банки оформляют, а недвижимость в Испании дешево продается, а дома в Испании у моря не будут ли сыреть, а цены на недвижимость в Андалусии не выше Барселонских, а может приобрести земельный участок в Испании и построить дом самому, а декор интерьера в Малаге всегда можно подобрать. Вопросов много.

Но основной вопрос: как будет происходить процедура покупки в Испании?

Скорее всего, вы будете работать с русскоговорящими продавцами, но минимальное знание слов относящихся к вашей тематике, вам не помешает.

Представляем краткий словарь терминов, которые необходимо понимать будущим покупателям недвижимости в Испании.

 

Casa – дом, жилье, место постоянного проживания
Dirección postal - почтовый адрес
Piso – квартира
Apartamentos – квартира улучшенной планировки в закрытом комплексе
Urbanizació n - жилой, как правило, закрытый комплекс со своими бассейнами, парковками, садом, кортом и охраной
Соmmunidad –обязательные коммунальные платежи на поддержание бассейна, сада, парковки в урбанизации и уборку в подъездах (от 40 до 800 евро в месяц)
IBI – ежегодный налог выплачиваемый в местную мэрию, включает вывоз мусора. Данный налог сильно варьируется от престижности места (от 300евро в год на апартаменты до 8.000 евро в год – вилла)
Basura – вывоз мусора
Cochera – гараж
Piscina – бассейн
Chiringuito – бар у бассейна
Alarma – сигнализация
Seguridad – охрана
Vigilancia – патрульная машина, охрана
Riego automático – автополив
Jardín – сад
Terreno – участок земли
Finca – земельное угодье с домом
Villa – вилла
Escritura compra –venta – нотариальный договор купли – продажи
Hipoteca – договор предоставления ипотечного кредита банком под ваш объект недвижимости. Гарантом кредита является сам объект недвижимости.
Tasación – официальная оценка банковским экспертом конкретного объекта недвижимости.
Intereses – процентная ставка кредитования
Euribor – государственная ставка ипотечного кредитования, в настоящий момент 2,03%
Сuenta bancaria – текущий счет в банке
Tarjeta – банковская карта Visa, Master
Apertura – открытие (банковского счета, ипотечного счета и т.п.)
Abogado – адвокат
Notario – нотариат
Nomina – документ о месячной заработной плате

Яндекс.Метрика