13 значимых вещей, которые стоит знать перед приобретением недвижимости в Испании Уважаемые клиенты и читатели Hispania.estate! Мы постоянно обновляем нашу информацию для покупателей и стараемся сделать процесс выбора, приобретения и обслуживания недвижимости понятным и прозрачным. Мы также обращаем ваше внимание на потенциальные проблемы и стараемся избежать ошибок или развеять ваши сомнения. В этой статье мы […]
Что такое IPREM? IPREM (Indicador Publico de Renta de Efectos Multiples) – это публичный индикатор дохода, который используется в Испании для определения размеров пособий, стипендий и субсидий. Этот показатель аналогичен прожиточному минимуму в России и определяет минимальную оплату труда и государственные выплаты. IPREM был введен в 2004 году вместо минимальной зарплаты. Как изменяется значение IPREM […]
Аренда жилой недвижимости с правом выкупа В Испании существует способ передачи прав собственности по системе traspaso (траспасо), который чаще всего используется при покупке коммерческой недвижимости. Также существует аналогичный способ приобретения жилой недвижимости по системе аренды с правом выкупа, известный как Alquiler con opcion a compra. Он применим только к вторичной недвижимости, которая покупается напрямую у […]
13 важных аспектов, которые стоит узнать перед приобретением недвижимости в Испании Уважаемые клиенты и читатели Hispania.estate! Мы регулярно обновляем информацию для наших покупателей и стремимся сделать процесс выбора, покупки и обслуживания недвижимости понятным и прозрачным. Мы также обращаем ваше внимание на потенциальные проблемы и стараемся избежать ошибок или развеять ваши сомнения. В данной статье мы […]
1. Что означает термин IPREM? IPREM сокращение от Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, это означает “Публичный индикатор дохода”. В Испании этот показатель используется для определения размера пособий по безработице, стипендий и субсидий. Он схож с понятием “прожиточный минимум” в России, который также определяет минимальную оплату труда и государственные выплаты. IPREM был введен в […]
Аренда коммерческой недвижимости с правом приобретения В Испании существует способ передачи прав собственности по системе traspaso (траспасо), который чаще всего используется при покупке коммерческой недвижимости. Также существует аналогичный способ приобретения жилой недвижимости по системе аренды с возможностью выкупа, известный как Alquiler con opción a compra. Он применим только к вторичной недвижимости, которая покупается напрямую у […]
Как арендовать квартиру в Аликанте, Торревьехе, Бенидорме и других курортах Испании Мы хотим поделиться своим опытом и рекомендациями, чтобы вы могли найти лучшие жилье для отдыха в Аликанте, Торревьехе, Бенидорме и других известных местах. Последние два-три года показывают, что все больше людей отказываются от типичного “все включено” отдыха. Этот вид туризма может быть удобным, но […]
В данной статье мы рассмотрим все аспекты, связанные с сдачей в аренду жилья в Испании. Вся информация актуальна в 2021 году и группируется по разделам. 1. Тенденции на рынке аренды жилья в Испании [Обновление после пандемии Covid-19] Популярный испанский портал Idealista сообщает, что 22% всего жилищного фонда Испании постоянно находится в аренде. В настоящее время […]
Аэропорты Испании: куда лететь? Испания – идеальная страна для путешествий. В стране расположены аэропорты почти во всех регионах, которые принимают большое количество туристов. Маршрутная сеть связывает популярные курорты на побережье островов, начиная от Коста Бравы и заканчивая Ибицей, с центральными регионами страны. Крупнейшие воздушные ворота Испании находятся в Барселоне и Мадриде. Аэропорт Мадрид-Барахас расположен всего […]
В Испании существует специфическая категория недвижимости – банковская или залоговая недвижимость. Это имущество, которое банки берут в залог при выдаче ипотеки или кредитов застройщикам. Если заемщик не выполняет свои обязательства, залог переходит в собственность банка. Бум продаж банковской недвижимости в Испании пришелся на 2009 год и последующие годы, после экономического кризиса 2008 года. Но и […]
Как переместиться в Испанию? В настоящее время, когда возможности для путешествий ограничены, есть способы для въезда в Испанию для людей с Видом на жительство (ВНЖ) или паспортом этой страны. Получить ВНЖ можно в консульстве своей страны за 2-4 месяца. Рейсом “Аэрофлота” или S7 можно вылететь в Испанию после получения ВНЖ. Консульства находятся в Москве, Санкт-Петербурге […]
Испания является одним из самых популярных мест для отдыха в настоящее время. Каждый год страну посещает множество туристов с разным уровнем дохода и социальным положением, которых привлекают прекрасные пейзажи и уникальная культура этой страны. Для граждан России и стран СНГ доступно несколько вариантов получения разрешения на жительство в Испании. Но наиболее популярными и реальными вариантами […]
В предыдущей статье мы рассмотрели различные виды испанского жилья, такие как «шале», «бунгало», «дуплекс», «квад» и «таунхаус». Теперь давайте изучим более крупные объекты испанской недвижимости, такие как виллы, финки и масии. 1. Вилла Испанские виллы хорошо известны. Исторически виллой назывался дом аристократа или помещика в пригороде, двух- или трехэтажный с большим участком земли. В прошлом […]
Приобретение недвижимости в Испании: местоположение, этажность и выбор жилья в интернете Рассказываем, как купить недвижимость в Испании, учитывая расположение, количество этажей, близость к морю и особенности выбора жилья в онлайне. Покупка недвижимости всегда ответственное дело, особенно, когда речь идет о зарубежном имуществе. В этой статье мы рассмотрим некоторые преграды, с которыми сталкиваются покупатели, мечтающие жить […]
Особенности зарубежной недвижимости Разнообразие и множество предложений – основные отличия зарубежного рынка недвижимости от отечественного. Здесь вы найдете большой выбор коммерческих и жилых объектов, предлагаемых для продажи в различных странах. Сотрудничество между отечественными и зарубежными компаниями делает инвестирование в зарубежную недвижимость эффективным вложением капитала. Методы инвестирования Существует два способа приобретения недвижимости за рубежом. В первом […]
Вопрос о том, где приобрести недвижимость в Испании, является вторым по популярности, сразу после вопроса о стоимости. Большинство русскоязычных клиентов и других нерезидентов Испании предпочитают курортные регионы страны, в то время как лишь небольшая часть покупает недвижимость для постоянного проживания в центральной и северной частях Испании. В условиях пандемии Covid-19 этот вопрос становится еще более […]
Наши специалисты помогут вам выбрать и оформить ВНЖ в Испании
