Уникальный текст:
Испания является популярным местом отдыха для многих туристов со всего мира. Тысячи посетителей наслаждаются пляжами, ресторанами и кафе. В среднем, иностранный турист проводит в Испании 7,2 дня и тратит €148 в день, согласно данным Национального института статистики. С мая по октябрь побережье Средиземного моря пользуется большим спросом, и сдача жилья в аренду может быть выгодным бизнесом. Цены на апартаменты недалеко от моря начинаются от €50, а общая рентабельность может достигать 7% годовых.
Будьте гостеприимны
Исследования в гостиничном бизнесе показывают, что спальное место и наличие интернета являются основными критериями для туристов при выборе жилья. Поэтому важно обеспечить удобные кровати и стабильный Wi-Fi. 
Согласно порталу HomeToGo, каждый третий турист из Испании ищет варианты размещения с бассейном. Наличие бассейна, особенно с подогревом или детским бассейном, может увеличить стоимость аренды. Расстояние до пляжей также имеет значение, идеально, если жилье находится в пределах 300 метров. Важна также близость магазинов, баров и кафе, а также наличие прогулочных и общественных зон.
Квартиры и апартаменты являются популярными вариантами для аренды, а также бунгало и таунхаусы. Первые этажи обычно сдаются лучше, но наличие лифта может компенсировать это. Идеальная площадь жилья для аренды – от 40м² до 80м². Важно также иметь террасы или балконы. Отдельно стоящие виллы требуют больше внимания к дополнительным удобствам, таким как сады, спортзалы и детские площадки. Некоторые туристы путешествуют с питомцами, поэтому возможность размещения животных также важна.
Перед заездом новых гостей важно обеспечить чистое постельное белье, полотенца и убранство помещения. В регионах Испании, где летом жарко, кондиционер является неотъемлемой частью жилья.
Занимайтесь продвижением
Отзывы играют важную роль при выборе апартаментов для аренды. Поэтому важно просить гостей оставить положительные отзывы и рассказать о своем жилье. Размещайте свое объявление на популярных порталах аренды, таких как Idealista.com, Milanuncios.com, Habitaclia.com, а также на booking и airbnb. Если вам сложно самостоятельно заниматься арендой, вы можете обратиться к агентам или компаниям, которые помогут вам найти арендаторов, но возьмут процент за свои услуги. Но лучший способ – непосредственное общение с потенциальными арендаторами и установление постоянных контактов с ними. Важно учитывать ограничения на аренду недвижимости в некоторых городах Испании. Необходимо получить уникальный идентификационный номер для аренды в некоторых районах, и некоторые места могут иметь ограничения на аренду туристическими лицензиями. Также стоит помнить, что если арендный срок превышает 11 месяцев, вы не можете выселить жильцов без их согласия.
Не оставляйте жилье без присмотра
Если вы не постоянно находитесь в Испании, важно принять меры для обеспечения безопасности вашего жилья. Установка системы видеонаблюдения или охранной сигнализации может помочь защитить вашу недвижимость. Также важно установить хорошие отношения с соседями, которые могут быть внимательными к вашему жилью в ваше отсутствие.
Испанцы обычно приветливы и гостеприимны, даже если вы не разговариваете на их языке.
Кроме того, рекомендуется время от времени ночевать в арендованном жилье, чтобы убедиться в его исправности. Может случиться так, что кровать просела или снизилось давление в кранах, и вы не будете знать об этом.
Используйте современные технологии
В нашем современном мире есть много новых технических изобретений, которые могут облегчить процесс аренды. Например, вы можете установить сенсоры давления в трубах и на защиту от затопления и пожара. Компания Microsoft предлагает систему “Умный дом”, которая позволяет контролировать и поддерживать оптимальные условия внутри помещения, такие как температура, влажность и освещение. Такие программы также доступны для обычных квартир. С помощью мобильного приложения вы можете быть уверены, что ваше жилье в безопасности, находясь на расстоянии тысячи километров.
В некоторых европейских странах уже довольно популярны электронные замки. Вы можете отправить временный пароль гостям, чтобы они могли попасть в жилье, как будто это домофон. Также вы можете получать оплату за аренду на карту. Таким же образом работают горничные, которые входят внутрь с помощью одноразового пароля от электронного замка.
Существует также проект Smart Keybox, который представляет собой небольшой ящик для ключей, который арендодатели оставляют рядом с входом в жилье. Smart Keybox можно подключить через Bluetooth, для его открытия необходимо ввести код. После этого можно достать ключи или другие устройства, чтобы войти внутрь. По окончании пребывания гостей, они должны вернуть ключи в коробку и закрыть ее.
В зависимости от того, сколько времени вы проводите в Испании, вы можете выбрать, хотите ли вы быть традиционным арендодателем, который предоставляет услуги встречи, проводов и помощи, или быть дистанционным арендодателем, который управляет своими делами через мобильные приложения и пластиковые карты.
В нашем агентстве Hispania.estate мы желаем всем нашим клиентам и читателям успешного летнего сезона! Если у вас есть вопросы, не стесняйтесь обратиться к нашим консультантам. И не забудьте подписаться на наши страницы в социальных сетях, чтобы не пропустить будущие материалы!
