В предыдущей статье мы рассмотрели различные виды испанского жилья, такие как «шале», «бунгало», «дуплекс», «квад» и «таунхаус». Теперь давайте изучим более крупные объекты испанской недвижимости, такие как виллы, финки и масии.
1. Вилла
Испанские виллы хорошо известны. Исторически виллой назывался дом аристократа или помещика в пригороде, двух- или трехэтажный с большим участком земли. В прошлом важной особенностью виллы было наличие комнат для прислуги. В настоящее время считается, что на вилле должно быть не менее пяти отдельных комнат. Вилла – это роскошное жилье, отличающееся не только большой площадью, но и интересным дизайном и роскошной отделкой. Они также удобно расположены и имеют хороший подъезд для машин. Местоположение виллы может предлагать преимущества, такие как близость к морю, вид на горы или доступ к полю для гольфа. Некоторые испанские города настолько расширились, что старые виллы оказались в черте населенного пункта. Иностранные покупатели чаще всего интересуются виллами на побережье Средиземного моря, особенно на Коста-дель-Соль. Здесь располагаются летние резиденции саудовского принца, особняк Антонио Бандераса и другие жилья для VIP-персон. Андалусия, южный регион Испании, известна своим обслуживанием богатых жителей и предлагает высокий уровень сервиса. Цены на испанские виллы варьируются от 2 до 5 миллионов евро. Также дорогие элитные виллы можно найти на Коста-Дорада и Коста-Брава. Чем ближе к Барселоне, тем выше стоимость. Балеарские острова, особенно Ибица, также предлагают виллы класса люкс. На Коста-Бланке можно найти варианты по более доступной цене, от 250 000 евро. Однако в таком случае это будет небольшая вилла, которую можно сравнить с большим шале. На Коста-Бланке проживает много русскоязычных, особенно в городах Аликанте и Торревьеха. В этих районах есть урбанизации, полностью состоящие из вилл, такие как Сьюдад-Кесада или Лас-Колинас.
2. Финка
Немногие знакомы с финками, в отличие от вилл, которые знают все. Финка не будет находиться в городе, так как это в первую очередь земля, а именно сельскохозяйственная земля. Финки возникли в Испании в связи с развитием аграрной деятельности. На участках с виноградниками или садами цитрусовых появлялись небольшие домики, где ночевали работники. Вначале это были простые постройки, которые со временем стали более прочными домами с крышей. Во времена Франсиско Франко финки получили официальное признание и адреса, в которых участки земли стали называться финками с указанием номера и расположения. В настоящее время финки предназначены для постоянного проживания. Обычно участок финки начинается от одного гектара. Разрешается строить только небольшие домики размером около 100 квадратных метров с подвалом. Финка — это, прежде всего, земля для выращивания полезных культур, а дом на ней является дополнительным бонусом. Встречаются финки площадью 500-600 квадратных метров, которые были построены до введения ограничений и строительных лицензий, но это редкость. Размер финки зависит от удаленности от цивилизации и площади участка. Большинство финок находится в собственности испанских аграриев, но в 21 веке они становятся популярными среди иностранных покупателей, особенно англичан и скандинавов. Они предпочитают более удаленные области Пиренейского полуострова и наслаждаются красотой испанской глубинки, которая обычно остается скрытой от глаз туристов, предпочитающих пляжный отдых. Зарубежные владельцы финок наслаждаются природой и не занимаются выращиванием овощей или фруктов. Они максимум ограничиваются небольшим виноградником для производства домашнего вина. Среди иностранцев можно найти исключения, включая наших соотечественников. До введения санкций в 2014 году россияне покупали в Испании готовые бизнесы, такие как финки, и продавали их в России, например, апельсины. Это было очень выгодно. Однако, из-за политических причин сделать это теперь стало сложнее. Но всегда можно заниматься торговлей на испанском рынке или сдавать свои земли в аренду местным производителям. Финки, подобно виллам, можно встретить по всей стране. Например, на Коста-Бланка преобладают финки с цитрусовыми, миндальными и артишоковыми культурами (Испания является крупнейшим экспортером артишоков в Европе). Коста-Калида известна своими теплицами для выращивания помидоров и перца, а ближе к Андалусии можно увидеть бескрайние оливковые плантации, которые даже видны на спутниковых фотографиях. Также существуют финки с арбузами, дынями, ананасами, черешней и другими вкусностями. Благоприятный климат позволяет выращивать на полуострове различные культуры. Цена на финку может варьироваться от нескольких центов за квадратный метр земли до десятков миллионов за уже развитое хозяйство, которое приносит соответствующий доход и быстро окупается. Например, можно найти финку за €15 000 в провинции Вальядолид, где еще осталось много необработанной земли. Или в окрестностях природного парка Sierras de Cazorla, где есть участки, находящиеся в ста километрах от ближайшего крупного города. Однако количество желающих поселиться там невелико. Поэтому государство продает землю дешево, но часто заключает контракт, по которому новый владелец обязуется приносить определенную пользу в течение определенного времени. Например, выращивать редкие растения, поставлять недостающие продукты или засаживать участки лесом.
3. Масия
Масия – это не такой распространенный тип домов, как вилла или финка. В Испании их немного, и они в основном располагаются в Каталонии, на северо-востоке страны. Масии характеризуются прочными каменными стенами, а иногда имеют смотровые башни, называемые “miramar” (что можно перевести как “смотри за морем”). Традиционные каталонские масии напоминают мини-замки. Прибрежные масии раньше использовались в оборонительных целях, и на их чердаках находились голубятни, чтобы отправить сигнал тревоги голубиной почтой в случае нападения. В мирное время такие дома используются в качестве сельскохозяйственных или животноводческих хозяйств. Многие масии находятся в горных районах, где выгодно разводить скот. Сегодня масии популярны среди иностранцев для сельского туризма и часто превращаются в элитные отели или хостелы. Жители крупных европейских городов, уставшие от пробок и компьютерных экранов, находят в масиях истинное удовольствие. Здесь можно косить газон, пасти овец, доить коров, ловить рыбу, гулять по холмам и делать многое другое.
- Коста-Брава
- Коста-Дорада
- Коста-Бланка
- Коста-дель-Соль
- Балеарские острова
Спасибо за внимание! Если вас интересует недвижимость в Испании, обратитесь к нашим консультантам и ознакомьтесь с каталогом вилл и домов на побережьях и островах Испании. Также подписывайтесь на наши социальные сети Hispania.estate, чтобы быть в курсе последних новостей!
