Сертификат энергоэффективности в Испании
Согласно требованиям Европейского Союза, с июня 2013 года Сертификат энергетической эффективности (CEE) является обязательным для большинства видов жилья в Испании. Без него невозможно продать или арендовать недвижимость на испанском рынке.
Европейское законодательство направлено на повышение энергоэффективности жилья в целях охраны окружающей среды. В Испании до 2013 года существовал только Энергетический сертификат для новостроек и домов, требующих капитального ремонта. Теперь эти правила распространяются на все объекты недвижимости, выставляемые на продажу или аренду.
Энергоэффективность дома определяется количеством энергии, затрачиваемой на его жизнеобеспечение. Здания одинакового размера могут потреблять разное количество энергии в зависимости от систем отопления, освещения и материалов, используемых при строительстве. Чем меньше тепла теряется, тем лучше для окружающей среды и экономии коммунальных платежей.
Сертификат энергетической эффективности в Испании включает оценку энергоэффективности жилья и рекомендации по снижению энергопотребления. Каждому дому присваивается класс энергоэффективности от A (наиболее эффективный) до G (наименее эффективный). Сертификат действителен в течение 10 лет.
Классы энергоэффективности
- Класс А: наиболее эффективный, со значительно нижим потреблением энергии.
- Класс B: потребляет вдвое меньше энергии, чем среднее значение.
- Класс C: потребление энергии на 10-25% ниже среднего.
- Класс D: средняя степень теплоизоляции и эффективная система кондиционирования.
- Классы E, F и G: наименее эффективные классы с высоким потреблением энергии.
Сертификат энергетической эффективности позволяет оценить воздействие на окружающую среду, получить характеристики имущества и рекомендации по улучшению энергоэффективности. Он также помогает сравнить объекты и определить стоимость будущего жилья.
Получение сертификата
Для получения сертификата энергетической эффективности в Испании необходимо обратиться к зарегистрированному специалисту. Он проведет инспекцию и заполнит необходимые документы. Заключение передается в Министерство промышленности, торговли и туризма для проверки и регистрации. Стоимость процедуры зависит от площади объекта.
Отсутствие сертификата может привести к штрафам. Владельцы могут быть оштрафованы от €300 до €6000 за нарушения при расчетах энергопотребления и за использование поддельного сертификата.
Экономия с помощью сертификата
Чем выше класс энергоэффективности, тем меньше счета за коммунальные услуги. Выбор энергоэффективного жилья позволяет сэкономить средства в долгосрочной перспективе. Однако можно также самостоятельно повысить энергоэффективность жилья с помощью нескольких лайфхаков.
Установка качественных стеклопакетов повысит тепловой и звуковой комфорт, уменьшит выбросы CO2 и позволит экономить на отоплении и кондиционировании воздуха.
Также следует обратить внимание на освещение, поскольку расходы на свет составляют примерно 25% от общего энергопотребления.
Светодиодные светильники считаются одними из наиболее эффективных, так как они потребляют до 80% меньше энергии по сравнению с лампами накаливания и служат гораздо дольше.
Также рекомендуется использовать естественное освещение, открывая шторы и устанавливая датчики освещения.
Наконец, еще раз хотим напомнить о важности наличия энергетического сертификата при продаже или аренде недвижимости в Испании.
Если вы планируете продать или арендовать жилье, убедитесь, что у вас есть сертификат энергетической эффективности.
А если вы покупаете или арендуете недвижимость, проверьте наличие Certificacion energetica de edificios у продавца или арендодателя.
Не забывайте использовать наши полезные советы для экономии энергии и подписывайтесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе последних новостей!
Рекомендуем к прочтению:
- Как получить идентификационный номер иностранца (NIE) в Испании?
- А что потом? Первые шаги после покупки жилья
- Подводные камни при покупке жилья в Испании
Обращайтесь к нашим консультантам и следите за нашими социальными сетями Hispania.estate, чтобы быть в курсе последних новинок в нашем каталоге!
