После полного погашения ипотеки важно не забыть процедуру ее отмены в реестре недвижимости Испании.
Оплата полного объема ипотеки – это ключевой этап для получения полных прав на дом, однако это не последний шаг. Чтобы полностью освободить ваш дом от обременений, нужно выполнить несколько действий, иначе он останется юридически обремененным.
Независимо от срока ипотеки или стоимости дома, аннулирование регистрации очень важно, если вы планируете продать дом или завершить ипотеку. Для продажи дома он должен быть свободен от ипотечных платежей.
По завершении ипотечных платежей убедитесь, что ипотека аннулирована, что гарантирует освобождение от долгов.
Что нужно сделать:
1. Запросить в банке сертификат об отсутствии долга.
2. Получить у нотариуса публичный акт об аннулировании.
3. Разобраться с налогами в Налоговом агентстве (AEAT).
4. Удалить ипотеку из земельного реестра, предоставив необходимые документы.
Аннулирование ипотеки можно осуществить самостоятельно, через банк или с помощью менеджера. Это не является обязательным условием, но это облегчит продажу дома, привлечет покупателей и улучшит ваше финансовое положение.
Процесс аннулирования регистрации ипотеки в реестре занимает некоторое время, поэтому рекомендуется начать его как можно раньше. Учитывайте свои индивидуальные обстоятельства и проконсультируйтесь со специалистом, прежде чем принимать решение.
