Документация и налоги
При покупке недвижимости в Испании необходимо учесть также дополнительные расходы на оформление документации и уплату налогов. Вам понадобятся услуги нотариуса и регистрационного агента, а также необходимо будет оплатить налог на приобретение недвижимости (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) и налог на регистрацию владения недвижимостью (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados). Кроме того, вам может понадобиться помощь юриста для проверки юридической чистоты недвижимости и подготовки всех необходимых документов.
9. Обслуживание и содержание недвижимости
Приобретение недвижимости в Испании также влечет за собой обязательства по ее обслуживанию и содержанию. Вам придется оплачивать коммунальные услуги, такие как электричество, вода, отопление и уборка общественных территорий в комплексе. Также необходимо будет регулярно проводить техническое обслуживание и ремонт недвижимости, чтобы поддерживать ее в хорошем состоянии.
10. Агентства недвижимости
Для удобства и безопасности при покупке недвижимости в Испании рекомендуется обратиться к профессиональным агентствам недвижимости. Они помогут вам найти подходящий вариант жилья, проведут все необходимые проверки и оформят сделку. Агентства недвижимости также могут предложить дополнительные услуги, такие как юридическое сопровождение, помощь в получении ипотеки, управление недвижимостью и аренда. В заключение, покупка недвижимости в Испании может быть интересным и выгодным вариантом для отдыха, инвестиций или постоянного проживания. Однако, необходимо тщательно изучить все аспекты процесса покупки, обратиться за помощью к профессионалам и принять взвешенное решение.
9. Сколько можно заработать на сдаче в аренду?
В случае покупки нового жилья необходимо будет заплатить налог в размере 10% от его стоимости, а при покупке вторичного жилья налог будет составлять от 6% до 10% в зависимости от региона. Кроме того, каждый год придется платить налог на владение недвижимостью, который составляет от 0,4% до 1,1%. Также потребуется оплата за электричество, водоснабжение и газ. Владельцы квартир должны оплачивать услуги управляющей компании, а владельцы домов могут заключать договоры на оказание услуг садовниками и другими рабочими. Все эти расходы в совокупности составят примерно от пяти до восьми тысяч евро в год. После покупки недвижимости также необходимо учесть налоги на недвижимость и другие расходы.
10. Климат
В Испании всегда тепло. Даже в зимнее время на Пиренеях днем температура достигает +15 градусов. Вообще, в Испании есть множество развлечений круглый год помимо пляжного отдыха. Здесь можно насладиться богатым историческим наследием, посетить замки и другие памятники архитектуры, насладиться природными богатствами от горнолыжных курортов до древних пещер, попробовать вкусную еду и вино. В Испании можно найти развлечения на любой вкус и кошелек.
9. Как много можно заработать на сдаче в аренду?
В Испании до 90% жилья на курортах сдают в аренду, поэтому найти арендаторов довольно легко. Вы можете сдавать свою недвижимость как на короткие сроки, так и на всю сезон. Также можно сдавать квартиру или дом на несколько лет студентам или семьям с детьми. 
На сдаче в аренду в Испании можно заработать от 3% до 7% стоимости жилья в год. Обычно это составляет около пяти процентов. Например, если стоимость вашей недвижимости составляет 100 000 евро, вы сможете заработать примерно 5000 евро в год. Если вы активно ищете арендаторов и сдаете жилье посуточно, доход может достигать 10%.
10. Климат
В Испании всегда тепло. Даже зимой на Пиренеях днем температура может достигать +15 градусов. Кроме пляжного отдыха, в Испании есть много других развлечений круглый год. Здесь можно насладиться богатым историческим наследием, посетить замки и другие памятники архитектуры, насладиться природными богатствами от горнолыжных курортов до древних пещер, попробовать вкусную еду и вино. В Испании есть развлечения на любой вкус и кошелек. 
Большинство регионов Испании имеют более 300 солнечных дней в году. Мягкий климат является одной из причин, по которой вторичное жилье в стране практически не теряет в цене. Благодаря современным технологиям строительства, здания медленно изнашиваются из-за тепла и небольшого количества осадков. Поэтому покупка недвижимости в Испании всегда является хорошим вложением средств. Если вы заинтересованы в покупке недвижимости в Испании, агентство недвижимости Hispania.estate/Hispania.estate поможет вам найти подходящий объект. Мы предлагаем широкий выбор разных типов жилья в различных регионах страны. У нас есть как новостройки, так и вторичное жилье, а также маленькие студии и роскошные виллы, чтобы удовлетворить любой бюджет и потребности клиента. Мы также предлагаем коммерческую недвижимость для тех, кто хочет открыть свой бизнес в Испании, включая офисные помещения и рестораны. Информация о покупке недвижимости в Испании для граждан России и Белоруссии: ограничения на валютные переводы, открытие счета в испанском банке и возможности получения ВНЖ можно узнать из актуального обзора. Если у вас есть вопросы о недвижимости в Испании, обратитесь к нашим консультантам. А также подписывайтесь на наши социальные сети Hispania.estate, чтобы не пропустить следующую информацию и быть в курсе последних новостей!
