В 2024 году арендная плата в Испании может возрасти более чем на 5% по оценкам экспертов. Это происходит несмотря на то, что ставки аренды уже достигли исторического максимума в 2023 году с 10% годовым приростом по сравнению с 2022 годом. В среднем цена аренды за квадратный метр в 2023 году составила 12,1 евро, но фактические цены часто значительно выше.
Главная причина повышения ставок аренды – недостаток предложения жилья по сравнению с спросом. Жилищный закон, принятый в мае 2023 года с целью остановить рост ставок аренды, не смог этого достичь. Вместо этого закон в 2024 году установил максимальный рост ставок аренды на уровне 3%, увеличив его с 2% в 2023 году.
Однако эти ограничения применяются только к владельцам крупного жилья, имеющим более десяти объектов для проживания или общую площадь более 1500 квадратных метров. Такие владельцы не могут увеличивать ставки аренды более чем на 3% при любых обстоятельствах.
С другой стороны, мелкие владельцы жилья могут переговорить о повышении ставок аренды более чем на 3% со своими арендаторами. Если стороны не могут прийти к соглашению, повышение также не может превышать 3%. Для увеличения ставок аренды достаточно отправить письменное уведомление.
Если вам требуется помощь в подготовке договоров аренды, уведомлений о повышении ставок аренды или других документов, а также анализа ваших договоров как арендодателя или арендатора, вы можете обратиться к нам.
Наши контакты:
Телефон/WhatsApp: +34 667 707 737
Сайт недвижимости: standardlux.ru
https://t.me/standardlux
