Стоимость коммунальных услуг в Испании
Вопрос о стоимости коммунальных услуг в Испании требует особого внимания перед покупкой недвижимости. Хотя Испания не является дорогой страной в отношении расходов на жилье, затраты могут быть значительно выше, чем в России.
Коммунальные расходы в Испании делятся на фиксированные и переменные. Фиксированные платежи включают налоги (0,5-2% от кадастровой стоимости жилья в год), страховку, содержание дома и придомовой территории (уборка, вывоз мусора и т.д.).
Переменные платежи зависят от набора подключенных услуг и уровня потребления. Это включает коммунальные платежи (вода, электричество, газ) и средства коммуникации (интернет, телефон, телевидение). Базовые расходы на содержание жилья в Испании включают коммунальные услуги. Абонентская плата за подключение к системе водоснабжения составляет примерно €60 в год, независимо от проживания в жилье.
Расходы на воду в Испании
Оплата за воду в Испании происходит по прогрессивной шкале и с учетом показаний счетчика. Чем больше потребление, тем выше плата за “перерасход”. Например, в Валенсии за первые 15 кубометров вода стоит €0,44 за кубометр, за следующие 15 – €0,66, за следующие 20 – €1,78 и так далее. Обычно 15 кубометров вполне достаточно для двух-трех человек. Абонентская плата за подключение к электрическим сетям также составляет около €60 в год.
Расходы на электричество и газ
Стоимость потребленного электричества в Испании составляет примерно €0,24 за кВт/ч, что дороже, чем во многих странах Европы, и примерно в 3 раза дороже, чем в Москве. Средняя цена на газ в Испании составляет €0,09 за кВт/ч. Он используется в основном для отопления и нагрева воды. Нагрев воды газом обходится не менее €200 в год, а отопление трехкомнатной квартиры с помощью газа потребует примерно €200 за каждый зимний месяц.
Использование кондиционера для обогрева (т.е. электричества) немного дороже. В южных районах страны для нагрева воды часто устанавливают бойлеры. Вопрос отопления также зависит от климата. На севере Испании отопление происходит с ноября по март, а на Канарских островах всего несколько месяцев.
Содержание дома и коммуникационные платежи
Содержание дома зависит от его размера, наличия бассейна, числа проживающих и других факторов. Владельцы квартир в Испании платят за услуги жилищного кооператива, включая уборку, освещение, ремонт лифтов, уход за территорией и вывоз мусора. Ежегодная плата может варьироваться от €200 до нескольких тысяч евро. Жители частных домов могут нанимать компанию по управлению имуществом или оплачивать услуги специалистов отдельно. Расходы на содержание дома также зависят от размеров сада, полива и ухода за бассейном.
В коммунальные платежи можно включить оплату средств коммуникации, таких как телевидение, интернет и телефон. Обычно провайдеры предлагают комбинированные договоры на все эти услуги. Например, пакет услуг, включающий безлимитные звонки, интернет и телевидение, может стоить около €500 в год.
Страховка и способы снижения расходов
Страховка дома необязательна, но рекомендуется для спокойствия. Стоимость страховки зависит от размеров дома и ценности вещей, находящихся в нем, и составляет примерно €300-€450 в год. Оплата коммунальных услуг в Испании осуществляется путем списания средств с банковского счета и получения счетов-фактур со счетчиками и сведениями о произведенных платежах.
Существуют способы снизить расходы на содержание жилья в Испании. Это экономное потребление, ограничение использования услуг связи и телевидения, а также установка экономичных кондиционеров и бойлеров. Владельцы домов и вилл могут самостоятельно ухаживать за садом и бассейном, а также использовать солнечные батареи для работы бойлеров.
Таким образом, коммунальные услуги в Испании имеют свои особенности и расходы могут быть достаточно значительными. Однако с правильным планированием и экономным использованием ресурсов, можно снизить расходы на содержание жилья.
Спасибо за внимание! Если вы интересуетесь недвижимостью в Испании, открывайте каталог и обращайтесь с вопросами к нашим консультантам. А ещё — подписывайтесь на социальные сети Hispania.estate, чтобы не пропустить следующий дайджест и оставаться в курсе новостей!
