• Главная
  • Испания
Обязанности жителей первого этажа в Испании по оплате лифта

Обязанности жителей первого этажа в Испании по оплате лифта

В соответствии с Испанским законом о горизонтальной собственности (LPH), все владельцы квартир, включая тех, кто проживает на первом этаже, обязаны участвовать в расходах на общее обслуживание здания, включая установку и обслуживание лифта.

Даже если владелец квартиры на первом этаже против установки лифта, для принятия решения требуется 3/5 голосов от общего числа владельцев. В случае достижения необходимого количества голосов, все владельцы обязаны оплатить свою долю расходов, рассчитанную исходя из их доли в общей площади здания.

Техническая эксплуатация лифта обычно оплачивается всеми владельцами квартир. Тем не менее, возможно освобождение от оплаты тех, кто не пользуется лифтом. Однако, все владельцы обязаны участвовать в расходах на установку лифта и покрытие чрезвычайных расходов.

Установка лифта становится обязательной, если в здании проживают люди старше 70 лет, инвалиды или жители с ограниченной подвижностью.

Стоимость установки лифта не должна превышать годовую плату каждого владельца, рассчитанную с учетом его доли в общей площади здания. Если общая стоимость превышает этот лимит, установка лифта все равно обязательна, но дополнительные затраты несут те владельцы, которые инициировали установку лифта.

Сравнение